Vivre en copropriété implique de vivre en communauté, bien souvent avec des personnes que l’on ne connaît pas, ou du moins très peu. Ainsi, certaines règles sont mises en place afin d’assurer une bonne cohésion entre tous les résidents et garantir un bon fonctionnement et une bonne entente au sein de l’immeuble. C’est pourquoi, si vous venez d’emménager dans une copropriété, il est important de connaître les bonnes pratiques à adopter, vos droits et vos devoirs.
Le fonctionnement d’une copropriété
Dans le but de veiller au bon fonctionnement d’une copropriété, il est essentiel de définir les règles à suivre et à respecter. Pour cela, un règlement de copropriété est établi et le syndic est en charge de représenter chaque copropriétaire dans la gestion de la vie quotidienne entre tout un chacun.
Le syndic, acteur central d’une copropriété
Par définition, le syndic est le représentant légal du syndicat des copropriétaires. Il peut s’agir d’un copropriétaire de l’immeuble œuvrant bénévolement ou d’une structure professionnelle. Son rôle est de faire appliquer le règlement de la copropriété auprès de tous les résidents. Ses missions sont d’ordre financier (gestion du budget pour les travaux de l’immeuble) et administratif (gestion de l’assurance copropriété, mises à jour des dossiers des nouveaux arrivants, tenue du carnet d’entretien de l’immeuble). La durée du mandat d’un syndic est de 3 ans, sauf cas particuliers.
Le règlement de copropriété, un document de référence
Le règlement de copropriété recense toutes les règles à respecter pour le bon fonctionnement de l’immeuble, mais également les droits et les devoirs que chaque propriétaire ou locataire doit s’acquitter. Il doit être remis à chaque nouvel arrivant lors de son installation. Ce règlement vise notamment à éviter tous litiges potentiels entre les habitants concernant l’utilisation des parties communes ou à propos de comportements susceptibles de déranger la tranquillité des résidents (nuisances sonores, présence d’animaux…).
Le savoir-vivre en copropriété
En habitant dans une copropriété, certaines règles de savoir-vivre sont à respecter pour le bien-être de tous. En voici quelques-unes, inscrites particulièrement dans le règlement à destination des copropriétaires.
Faire attention aux nuisances sonores
Afin de ne pas déranger vos voisins, il est important de faire attention aux nuisances sonores. Le règlement stipule qu’il est interdit de faire du bruit entre 22 heures et 7 heures du matin. De plus, si vous souhaitez entamer des travaux, certains horaires sont à respecter sous peine de sanctions.
Le respect des parties communes
L’ascenseur, la cage d’escalier, le local à vélo, le parking… Ces parties communes sont fréquentées par tous les résidents. C’est pourquoi, chacun doit veiller à y maintenir une certaine propreté et à ne pas dégrader les lieux. C’est une marque de respect et de civisme les uns envers les autres.
Faire preuve de courtoisie
Habiter en communauté, c’est également faire preuve de courtoisie et de politesse envers ses voisins au quotidien. Dire un simple « bonjour » lorsque vous croisez un résident ou engager la conversation quelques minutes permettra de créer une bonne entente avec les autres copropriétaires. Cela est d’autant plus important si vous venez d’emménager pour faire bonne impression dès les premiers jours.
